Beschreibung

Ackerland ohne Schnickschnack – aber mit Potenzial Was hier verkauft wird, ist eine durchgehende, solide arrondierte Landwirtschaftsfläche – reell, ertragreich und ab Herbst 2026 pachtfrei. Kein Hang, kein Flickwerk, keine Luftnummer. Das Flurstück 1932 bietet klare Eigentumsverhältnisse, gute Bearbeitbarkeit dank sandigem Lehm-Boden und volle Maschinengängigkeit – vom Mulchen bis zur Ernte. Wer hier kauft, plant langfristig: für den eigenen Betrieb, zur Kapitalanlage oder als sichere Ergänzung bestehender Flächen. Keine Träumereien, keine Spekulation. Dieses Ackerland ist gemacht für: + Landwirte mit Struktur + Investoren mit Substanz + Eigentümer, die Wert auf Fläche mit Funktion legen

Südlich von Ochsenfurt-Erlach, direkt am Westheimer Weg, liegt das Flurstück 1932 – eingebettet in reines Agrarland, ohne Zersiedelung, ohne Fremdkörper. Infrastruktur? Bodenständig: 5 km bis nach Ochsenfurt mit Nahversorgung und Bahnanschluss, ca. 25 Minuten nach Würzburg. Zufahrt? Direkt über befestigte Wirtschaftswege. Umgebung? Landwirtschaftlich geprägt, ideal für ruhigen Betrieb oder Kapitalanlage ohne Überraschungen.

Flächendaten

Bodenpunkte / Bonität

50-55

Bodenart

Sandiger Lehm

Topografie

Eben