Verkaufsprozess Agrarflächen | 7 Schritte zum erfolgreichen Verkauf | AgrarKapital

So verkaufen Sie Ihre Agrarfläche in 7 Schritten

Transparenter Ablauf - von der Bewertung bis zur Kaufpreiszahlung

1

Erstkontakt & Beratung

Tag 1

Telefonisch oder vor Ort: Ihre Situation, Ziele, Zeitrahmen. Wir erklären den Ablauf, beantworten Fragen. Kostenlos und unverbindlich.

✓ Ihre Checkliste:

  • Grundbuchauszug bereithalten
  • Pachtverträge (falls vorhanden)
  • Flurkarte/Lageplan
2

Bewertung & Marktanalyse

Tag 2-7

Vor-Ort-Besichtigung, Bodenproben-Analyse, Vergleichswerte-Recherche. Erstellung Bewertungsgutachten mit Marktwert-Spanne.

✓ Ihre Checkliste:

  • Zugang zur Fläche ermöglichen
  • Besonderheiten mitteilen
  • Fotos/Luftbilder bereitstellen
3

Maklervertrag & Strategie

Tag 7-10

Maklervertrag (3-6 Monate Laufzeit), Preisstrategie festlegen, Zielgruppe definieren (Landwirt, Investor, etc.).

✓ Ihre Checkliste:

  • Maklervertrag prüfen
  • Wunschpreis vs. Marktwert abstimmen
  • Diskretion-Wünsche äußern
4

Käufersuche & Matching

Woche 2-8

Abgleich mit Käufer-Netzwerk (183+ Profile), Direktansprache passender Käufer, Organisation Besichtigungen.

✓ Ihre Checkliste:

  • Besichtigungstermine ermöglichen
  • Unterlagen für Käufer vorbereiten
5

Angebote & Verhandlung

Woche 6-12

Käufer-Angebote einholen, Verhandlungsgespräche führen, Bestpreis sichern. Optional: Bieterverfahren.

✓ Ihre Checkliste:

  • Verhandlungsspielraum definieren
  • Zahlungsmodalitäten klären
6

Kaufvertrag & Notar

Woche 12-16

Kaufvertrag-Entwurf, Grundbuch-Prüfung, Notartermin-Organisation, Lastenprüfung.

✓ Ihre Checkliste:

  • Vollmacht ggf. erteilen
  • Notartermin wahrnehmen
  • Unterlagen Notar übergeben
7

Kaufpreis & Übergabe

Woche 16-20

Kaufpreis-Eingang prüfen, Grundbucheintragung, Flächenübergabe, Pacht-Übergang regeln.

✓ Ihre Checkliste:

  • Bankverbindung mitteilen
  • Übergabeprotokoll unterschreiben
  • Pächter informieren

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