Wald verkaufen in Bayern: Aktuelle Preise und Leitfaden für 2026

Wussten Sie, dass die Preise für Forstflächen in Bayern seit 2020 um beeindruckende 94 Prozent gestiegen sind? Bei einem aktuellen Marktdurchschnitt von etwa 35.000 Euro pro Hektar im Jahr 2025 ist es absolut nachvollziehbar, dass Sie beim Thema wald verkaufen bayern preis keine finanziellen Einbußen riskieren möchten. Dennoch löst der Gedanke an den Verkauf oft Unbehagen aus. Die Sorge vor dem bürokratischen Aufwand durch den Grundstückverkehrsausschuss oder die Schwierigkeit, einen wirklich solventen Käufer außerhalb der direkten Nachbarschaft zu finden, sind reale Hindernisse. Wir verstehen diese Bedenken und möchten uns für die Komplexität entschuldigen, die das deutsche Agrarrecht und die forstwirtschaftlichen Rahmenbedingungen hier vorgeben.

Sie verdienen eine Abwicklung, die sowohl rechtssicher als auch wirtschaftlich optimiert ist. In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie den Wert Ihres Waldgrundstücks in Bayern präzise ermitteln und den bestmöglichen Preis erzielen, ohne sich im Paragraphendschungel zu verlieren. Wir werfen einen detaillierten Blick auf die neuen Bodenrichtwerte für 2026, erklären die steuerlichen Unterschiede zwischen Privat- und Betriebsvermögen und zeigen Ihnen den Weg zu einer diskreten Vermarktung. Unser Ziel ist es, Ihren Aufwand durch methodische Vorbereitung zu minimieren und gleichzeitig sicherzustellen, dass Ihr forstwirtschaftliches Erbe zu einem fairen Marktwert den Besitzer wechselt.

Was bestimmt den Preis beim Waldverkauf in Bayern?

Der Wert einer Waldfläche lässt sich nicht mit einer einfachen Formel für Wohnimmobilien vergleichen. Wir müssen an dieser Stelle offen einräumen, dass die Preisfindung ein methodisch anspruchsvoller Prozess ist, der weit über bloße Schätzwerte hinausgeht. Wer seinen wald verkaufen bayern preis realistisch taxieren möchte, muss die Trennung zwischen dem nackten Grund und Boden sowie dem darauf stehenden Holzbestand verstehen. Während der Bodenwert eine eher statische Größe darstellt, unterliegt der Bestandsertragswert forstwirtschaftlichen Zyklen und Marktbedingungen. Es ist eine präzise Inventur nötig, um keine finanziellen Verluste zu erleiden.

Die Bonität des Standorts spielt eine zentrale Rolle. Sie beschreibt die Wüchsigkeit des Bodens und damit das biologische Potenzial. Ein nährstoffreicher Standort in Oberbayern erzielt andere Zuwachsraten als karge Böden in höheren Mittelgebirgslagen. Ebenso entscheidend ist der Erschließungsgrad. Ein Wald, der nicht durch befahrbare Forstwege für schwere Maschinen zugänglich ist, verliert massiv an Wert. Die Holzernte wird dort schlichtweg zu teuer. Fundierte Informationen zur aktuellen Forschung und den ökologischen Rahmenbedingungen in den bayerischen Forsten liefert hierzu die Bayerische Landesanstalt für Wald und Forstwirtschaft.

Bodenwert vs. Bestandsertragswert

Der Bodenwert basiert auf den offiziellen Richtwerten, die alle zwei Jahre neu festgelegt werden. Für 2026 liegen diese in Bayern oft zwischen 0,50 und 3,50 Euro pro Quadratmeter für reinen Waldboden ohne Bewuchs. Der Bestandsertragswert hingegen berechnet den Holzvorrat in Festmetern. Hier bestimmen Baumarten wie die Fichte, Buche oder Kiefer den Preis. Ein gesunder Mischwald ist heute wertvoller als eine reine Monokultur. Kalamitäten wie massiver Borkenkäferbefall können den Wert des Aufwuchses fast auf Null senken, da nur noch minderwertiges Schadholz geerntet werden kann. Wir bedauern, dass solche Umwelteinflüsse die Wertermittlung oft kurzfristig verkomplizieren.

Zusatzfaktoren: Jagdrecht und Freizeitwert

Neben der forstlichen Nutzung beeinflussen rechtliche Faktoren den Preis. Eine zusammenhängende Fläche ab einer bestimmten Größe ermöglicht oft eine Eigenjagd. Das ist für viele Käufer ein prestigeträchtiger Bonus, der den Hektarpreis deutlich heben kann. In der Nähe von Ballungszentren wie München oder Nürnberg tritt zudem der Freizeitwert in den Vordergrund. Hier zahlen Investoren oft Aufschläge, die über den reinen Holzertrag hinausgehen. Im Gegensatz dazu wirken naturschutzrechtliche Einschränkungen, wie FFH-Gebiete, oft wertmindernd. Sie schränken die Bewirtschaftung ein und erhöhen den bürokratischen Aufwand für den neuen Eigentümer erheblich.

Regionale Preisunterschiede in Bayern: Eine Analyse

Bayern präsentiert sich forstwirtschaftlich als ein Mosaik aus höchst unterschiedlichen Standortbedingungen. Wir müssen anerkennen, dass es den einen pauschalen Wert für den Freistaat nicht gibt. Wer sich mit der Frage wald verkaufen bayern preis beschäftigt, stellt schnell fest, dass die Spanne zwischen den Regionen enorm ist. Während im Jahr 2025 der landesweite Durchschnitt bei etwa 35.000 Euro pro Hektar lag, meldeten Spitzenregionen wie der Landkreis Traunstein bereits Durchschnittswerte von 4.81 Euro pro Quadratmeter inklusive Aufwuchs. Diese Diskrepanzen sind kein Zufall, sondern das Ergebnis komplexer Marktmechanismen und biologischer Gegebenheiten. Aktuelle Waldstatistiken für Bayern verdeutlichen, wie stark Besitzstrukturen und Baumartenverteilung regional variieren.

Oberbayern nimmt hierbei unangefochten die Spitzenposition ein. Die extreme Flächenknappheit trifft auf eine hohe Nachfrage durch finanzstarke Investoren aus dem Raum München. Im Frankenwald und im Spessart hingegen dominiert die forstwirtschaftliche Tradition. Hier bestimmen oft hochwertige Laubholzbestände, insbesondere die Eiche, das Preisgefüge. In Niederbayern und der Oberpfalz finden wir oft sehr produktive Standorte, die durch eine starke lokale Holzindustrie und zahlreiche Sägewerke gestützt werden. Schwaben überzeugt Käufer oft durch seine stabilen Mischwaldbestände, die als besonders klimaresistent gelten. Sollten Sie unsicher sein, welcher Regionalkategorie Ihre Fläche zuzuordnen ist, kann eine fundierte Immobilienbewertung Klarheit schaffen.

Hotspots und Preisstabilität

Waldflächen in der Nähe der Alpenkette gelten als besonders wertstabil. Hier spielt nicht nur der Holzertrag eine Rolle, sondern auch der Sachwertcharakter der Grundstücke. Die Nachfrage wird massiv durch die lokale Infrastruktur beeinflusst. Ein Waldstück in der Nähe eines leistungsfähigen Sägewerks erzielt meist höhere Preise, da die Logistikkosten für den Käufer sinken. Wir beobachten zudem ein deutliches Preisgefälle zwischen Kleinstparzellen unter einem Hektar und großen, zusammenhängenden Flächen. Letztere sind aufgrund der effizienteren Bewirtschaftungsmöglichkeiten bei professionellen Forstbetrieben weitaus begehrter.

Preisentwicklung 2026: Trends am bayerischen Markt

Im Jahr 2026 rückt die Klimaresilienz endgültig in das Zentrum der Wertermittlung. Reinrassige Fichtenbestände in tieferen Lagen stehen unter Preisdruck, während strukturreiche Mischwälder Höchstpreise erzielen. Die aktuelle Zinspolitik festigt die Position des Waldes als sichere Sachwertanlage. Zudem beeinflussen staatliche Förderprogramme für den Waldumbau den Wiederverkaufswert positiv. Käufer honorieren es, wenn der Vorbesitzer bereits in den Umbau zu zukunftsfähigen Baumarten investiert hat. Die neuen Bodenrichtwerte, die seit Frühjahr 2026 über das offizielle Portal abrufbar sind, bilden diese Dynamik nun schwarz auf weiß ab.

Privat verkaufen oder Makler einschalten? Der Weg zum Bestpreis

Der Versuch, eine Forstfläche in Eigenregie zu veräußern, erscheint auf den ersten Blick oft als der unkomplizierteste Weg. Wir müssen jedoch einräumen, dass dieser Ansatz häufig zu signifikanten finanziellen Einbußen führt. Wer sich privat mit dem Thema wald verkaufen bayern preis beschäftigt, gerät fast zwangsläufig in die Falle der sogenannten Nachbarschaftspreise. Hierbei wird der Wert nicht durch den freien Markt, sondern durch lokale Erwartungshaltungen und informelle Absprachen bestimmt. Ohne Zugriff auf überregionale Vergleichsdaten und eine methodisch saubere Bewertung des Waldwertes bleibt das wahre Potenzial Ihrer Fläche meist unentdeckt. Wir bedauern, dass viele Eigentümer erst nach dem Notartermin realisieren, dass sie weit unter dem tatsächlichen Marktwert verkauft haben.

Ein spezialisierter Agrarmakler gleicht dieses Informationsdefizit durch analytische Genauigkeit aus. Wir bereiten alle notwendigen forstlichen Unterlagen, wie Flurkarten, Grundbuchauszüge und Bestandsdaten, professionell auf. Dies schafft die notwendige Transparenz für institutionelle Investoren und überregionale Forstbetriebe. Anstatt sich auf den begrenzten lokalen Bieterkreis zu verlassen, öffnen wir die Tür zu einem Netzwerk von Käufern, die den Wald als langfristige Sachwertanlage begreifen. Es ist unsere Aufgabe, die bürokratischen Hürden für Sie so gering wie möglich zu halten und eine rechtssichere Abwicklung zu garantieren.

Warum Diskretion beim Waldverkauf entscheidend ist

Ein öffentliches Inserat auf gängigen Immobilienportalen lockt oft Scharen von Schaulustigen an, die keine echte Kaufabsicht hegen. Wir bezeichnen dies als Massentourismus auf dem Grundstück, der nicht selten für Unruhe in der lokalen Jägerschaft oder bei den angrenzenden Waldbesitzern sorgt. Eine diskrete Vermarktung schützt Sie vor Preisdumping durch lokale Bietergemeinschaften, die den Preis künstlich niedrig halten wollen. Wir sprechen gezielt bonitätsstarke Interessenten an, ohne dass die gesamte Region von Ihren Verkaufsabsichten erfährt. Dieser Schutz Ihrer Privatsphäre ist ein wesentlicher Bestandteil unserer professionellen Arbeitsweise.

Die kostenlose Bewertung durch AgrarKapital

Unsere Wertermittlung folgt einem strengen, prozessorientierten Schema. Wir kombinieren forstliche Fachkenntnis mit einer detaillierten Marktdatenanalyse, um den optimalen wald verkaufen bayern preis für Ihr Grundstück zu finden. Diese Transparenz bildet die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Wir bieten Ihnen diese Dienstleistung unverbindlich an, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu liefern. Mit über 180 erfolgreich vermittelten Hektar Land verfügen wir über die notwendige Erfahrung, um auch für Ihren Bestand das bestmögliche Ergebnis zu erzielen. Wir begleiten Sie lückenlos von der ersten Datenaufnahme bis zur finalen Kaufpreiszahlung.

Der Ablauf beim Waldverkauf in Bayern: Recht und Bürokratie

Wir müssen an dieser Stelle offen einräumen, dass der Verkaufsprozess einer forstwirtschaftlichen Fläche in Bayern durch eine erhebliche regulatorische Komplexität geprägt ist. Im Gegensatz zu herkömmlichen Immobilien unterliegt Waldland strengen gesetzlichen Rahmenbedingungen, die den Erhalt der forstlichen Struktur sichern sollen. Der Prozess beginnt methodisch mit der Aufbereitung der Unterlagen. Hierzu zählen neben einem aktuellen Grundbuchauszug vor allem die Forsteinrichtung oder ein aktuelles Waldgutachten. Diese Dokumente bilden die analytische Basis, um den wald verkaufen bayern preis gegenüber potenziellen Käufern und Behörden zu rechtfertigen. Ohne diese Datenbasis bleibt jede Preisverhandlung spekulativ.

Nachdem ein geeigneter Käufer gefunden wurde, erfolgt die notarielle Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass im Kaufvertrag spezifische forstwirtschaftliche Besonderheiten, wie etwa bestehende Holzbezugsrechte oder Bewirtschaftungsauflagen, präzise abgebildet werden müssen. Erst mit der Unterschrift beim Notar beginnt jedoch die eigentliche bürokratische Prüfphase. Die Abwicklung der Zahlung und die finale Übergabe der Bewirtschaftung können sich dadurch um mehrere Wochen oder gar Monate verzögern. Wir bedauern diese zeitlichen Verzögerungen, die durch die notwendigen behördlichen Genehmigungsschritte entstehen, können diese jedoch durch eine sorgfältige Vorbereitung der Akten verkürzen.

Das Grundstückverkehrsgesetz in Bayern

Jeder Verkauf von Waldflächen ab einer bestimmten Größe bedarf in Bayern der Genehmigung durch die zuständige Landwirtschaftsbehörde. Grundlage hierfür ist das Grundstückverkehrsgesetz. Das primäre Ziel dieses Gesetzes ist es, eine unwirtschaftliche Parzellierung von Grundstücken zu verhindern und die Flächen in den Händen leistungsfähiger Forstbetriebe zu halten. In diesem Verfahren wird oft der Bayerische Bauernverband um eine Stellungnahme gebeten. Sollte die Behörde zu dem Schluss kommen, dass der Verkauf die Agrarstruktur gefährdet, kann die Genehmigung versagt werden. Wir stellen sicher, dass Ihr Verkaufsvorhaben so strukturiert ist, dass diese Hürden rechtssicher genommen werden.

Vorkaufsrechte Dritter

Ein kritischer Punkt in der Abwicklung sind die gesetzlichen Vorkaufsrechte. Gemeinden können unter bestimmten Voraussetzungen, etwa bei Naturschutzbelangen, ihr Vorkaufsrecht geltend machen. Viel häufiger ist jedoch das Vorkaufsrecht für hauptberufliche Landwirte oder Forstwirte relevant. Wenn ein privilegierter Käufer bereit ist, in den Vertrag zu den gleichen Bedingungen einzusteigen, kann er den ursprünglichen Käufer verdrängen. Um solche Komplikationen zu vermeiden, prüft AgrarKapital diese Risiken bereits im Vorfeld der Vermarktung. Für eine erste Einschätzung Ihres Objekts empfehlen wir unsere professionelle Immobilienbewertung, um alle rechtlichen Parameter frühzeitig zu klären.

Abschließend ist die steuerliche Komponente zu beachten. Bei Privatvermögen ist der Verkauf nach einer Haltefrist von zehn Jahren in der Regel steuerfrei. Handelt es sich jedoch um Betriebsvermögen, unterliegt der Gewinn der Einkommensteuer. Zudem fällt in Bayern eine Grunderwerbsteuer von 3,5 Prozent an, was im bundesweiten Vergleich einen der niedrigsten Sätze darstellt. Wir unterstützen Sie dabei, diese steuerlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen in die Kalkulation für Ihren wald verkaufen bayern preis miteinzubeziehen.

AgrarKapital: Ihr Partner für den Waldverkauf in Bayern

Wir sind uns bewusst, dass die Entscheidung, sich von einem forstwirtschaftlichen Erbe zu trennen, oft mit emotionalen und bürokratischen Hürden verbunden ist. Wir bedauern, dass der Markt für forstwirtschaftliche Flächen in Bayern oft undurchsichtig erscheint und es für Laien schwierig ist, den tatsächlichen Marktwert ohne professionelle Hilfe zu bestimmen. Genau hier setzt unsere Dienstleistung an. Als Experten für die Vermittlung von Agrarimmobilien haben wir uns darauf spezialisiert, den Prozess für Sie so transparent und effizient wie möglich zu gestalten. Unser Fokus liegt dabei auf der Erzielung eines fairen Marktpreises, während wir den administrativen Aufwand für Sie auf ein Minimum reduzieren.

Sollten Sie planen, Ihren Wald zu veräußern, ist die fundierte Kenntnis über den aktuellen wald verkaufen bayern preis die wichtigste Voraussetzung für einen wirtschaftlichen Erfolg. AgrarKapital bietet Ihnen eine umfassende Unterstützung, die weit über eine bloße Vermittlung hinausgeht. Wir begleiten Sie methodisch von der ersten Immobilienbewertung über die diskrete Käuferansprache bis hin zur finalen Beurkundung beim Notar. Dabei legen wir höchsten Wert auf eine rechtssichere Abwicklung, die alle Besonderheiten des bayerischen Grundstückverkehrsrechts berücksichtigt, damit Sie am Ende keine unliebsamen Überraschungen erleben.

Unsere Expertise in Freising und ganz Bayern

Unser Standort in Freising dient als strategischer Knotenpunkt für unsere Aktivitäten im gesamten Freistaat. Wir kombinieren eine tiefe regionale Verwurzelung mit einem weit verzweigten, überregionalen Netzwerk von Investoren, Forstbetrieben und Privatkäufern. Diese Kombination ermöglicht es uns, für jede Fläche den passenden Käufer zu finden, der nicht nur den Bodenwert, sondern auch das langfristige Potenzial des Bestands zu schätzen weiß. Unsere Erfahrung aus der erfolgreichen Vermittlung von über 180 Hektar Land zeigt, dass eine strukturierte Vorbereitung der Schlüssel zum Bestpreis ist. Wir bieten Ihnen eine persönliche Beratung durch Experten, die die Sprache der Land- und Forstwirtschaft sprechen und Ihre Interessen gegenüber potenziellen Käufern professionell vertreten.

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Der Weg zu einem erfolgreichen Verkauf beginnt mit einer präzisen Datenaufnahme. Wir haben den Prozess der ersten Kontaktaufnahme für Sie so einfach wie möglich gestaltet. Für eine erste, fundierte Wertermittlung ist es hilfreich, wenn Sie grundlegende Informationen wie die Gemarkung, Flurnummern und, falls vorhanden, aktuelle Bestandsdaten oder Waldwirtschaftspläne bereithalten. Auf Basis dieser Informationen erstellen wir eine analytische Bewertung, die Ihnen als verlässliche Entscheidungsgrundlage dient. Wir laden Sie ein, von unserer Expertise zu profitieren und den Verkauf Ihres Waldes in professionelle Hände zu legen.

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Ihr Weg zum erfolgreichen Waldverkauf in Bayern

Der Verkauf einer forstwirtschaftlichen Fläche im Jahr 2026 erfordert weit mehr als nur ein einfaches Inserat. Wir müssen anerkennen, dass die Kombination aus präziser Wertermittlung und der fundierten Kenntnis regionaler Marktdynamiken den entscheidenden Unterschied macht. Wer den optimalen wald verkaufen bayern preis erzielen möchte, sollte die methodische Trennung von Bodenwert und Bestandsertrag konsequent verfolgen. Zudem stellen die bürokratischen Anforderungen des Grundstückverkehrsgesetzes eine Hürde dar, die durch fachliche Expertise deutlich an Schrecken verliert. Wir bedauern die Komplexität dieser Prozesse, stehen Ihnen jedoch als erfahrener Partner zur Seite.

Mit über 180 Hektar erfolgreich vermittelter Fläche im Jahr 2024 verfügt AgrarKapital über die notwendige Routine für eine diskrete und rechtssichere Abwicklung. Von unserem Sitz in Freising aus unterstützen wir Waldbesitzer im gesamten Freistaat dabei, ihre Flächen zum fairen Marktwert zu veräußern. Wir laden Sie ein, den ersten Schritt ohne jedes finanzielle Risiko zu gehen.

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Häufig gestellte Fragen zum Waldverkauf in Bayern

Wie viel kostet 1 Hektar Wald in Bayern aktuell?

Ein Hektar Wald kostet in Bayern im Jahr 2025 durchschnittlich etwa 35.000 Euro, was einem Preis von 3,50 Euro pro Quadratmeter entspricht. Diese Werte unterliegen jedoch starken regionalen Schwankungen; so liegt der Durchschnittspreis im Landkreis Traunstein inklusive Aufwuchs bei 4,81 Euro pro Quadratmeter. Wir bedauern, dass pauschale Angaben aufgrund der individuellen Standortfaktoren wie Bodenqualität und Erschließung oft nur als grobe Orientierung dienen können.

Kann jeder einen Wald in Bayern kaufen oder gibt es Einschränkungen?

Grundsätzlich steht der Erwerb von Waldflächen jeder Privatperson offen, doch unterliegt der Verkauf der Genehmigungspflicht nach dem Grundstückverkehrsgesetz. Dieses Gesetz soll verhindern, dass Agrarflächen an Nicht-Landwirte veräußert werden, wenn ein kaufinteressierter Land- oder Forstwirtschaftsbetrieb ein Vorkaufsrecht geltend macht. Wir müssen darauf hinweisen, dass die zuständige Behörde den Verkauf untersagen kann, falls die forstwirtschaftliche Struktur durch die Veräußerung gefährdet wird.

Wie lange dauert der Verkaufsprozess eines Waldgrundstücks?

Der gesamte Verkaufsprozess nimmt üblicherweise einen Zeitraum von drei bis sechs Monaten in Anspruch. Diese Dauer ergibt sich aus der notwendigen Zeit für die Wertermittlung, die Käuferprüfung sowie das mehrwöchige Genehmigungsverfahren bei den Landwirtschaftsbehörden nach der notariellen Beurkundung. Wir entschuldigen uns für diese bürokratischen Wartezeiten, die jedoch für eine rechtssichere Übertragung des Eigentums im bayerischen Rechtsraum zwingend erforderlich sind.

Welche Steuern fallen beim Verkauf von Waldflächen an?

Beim Verkauf fällt für den Käufer die Grunderwerbsteuer an, die in Bayern aktuell bei moderaten 3,5 Prozent des Kaufpreises liegt. Für Sie als Verkäufer ist entscheidend, ob die Fläche zum Privat- oder Betriebsvermögen gehört; Privatvermögen kann nach einer Haltefrist von zehn Jahren oft steuerfrei veräußert werden. Wir empfehlen eine genaue steuerliche Prüfung, um den tatsächlichen Nettoerlös beim Thema wald verkaufen bayern preis bereits im Vorfeld exakt kalkulieren zu können.

Muss ich meinen Wald vor dem Verkauf aufforsten lassen?

Es besteht keine generelle gesetzliche Pflicht zur Aufforstung unmittelbar vor einem Verkauf, sofern keine ungelösten Verpflichtungen aus vorherigen Kahlschlägen bestehen. Dennoch steigert ein gepflegter Bestand mit gesunden Jungpflanzen den Marktwert erheblich, da der Käufer geringere Investitionsrisiken trägt. Wir analysieren im Rahmen unserer Bewertung methodisch, ob sich eine gezielte Aufforstung vorab finanziell für Sie auszahlt oder ob der Verkauf im Ist-Zustand vorteilhafter ist.

Was ist der Unterschied zwischen Nutzwald und Schutzwald beim Preis?

Nutzwald erzielt in der Regel deutlich höhere Preise als Schutzwald, da er einer intensiveren forstwirtschaftlichen Nutzung und Holzernte zugänglich ist. Schutzwälder unterliegen strengen regulatorischen Auflagen zum Erhalt der Bodenstabilität oder des Ökosystems, was die Ertragsmöglichkeiten für den Besitzer massiv einschränkt. Wir müssen anerkennen, dass diese ökologisch wertvollen Funktionen für einen wirtschaftlich orientierten Käufer oft einen wertmindernden Faktor darstellen.

Wie finde ich heraus, wie viel Holz in meinem Wald steht?

Die exakte Holzmenge lässt sich durch eine aktuelle Forsteinrichtung oder ein forstliches Gutachten ermitteln, bei dem Baumarten und Massenvorräte in Festmetern erfasst werden. Solche Daten sind eine unverzichtbare analytische Grundlage für Preisverhandlungen mit professionellen Investoren oder Forstbetrieben. Wir unterstützen Sie bei der Aufbereitung dieser Unterlagen, da ein transparenter Holzvorrat die wichtigste Variable für den wald verkaufen bayern preis darstellt und vor Unterbewertung schützt.

Kann ich auch nur Teile meines Waldes verkaufen?

Ein Teilverkauf ist möglich, erfordert jedoch eine amtliche Vermessung zur Bildung eines neuen Flurstücks sowie die behördliche Genehmigung. Wir weisen darauf hin, dass die Landwirtschaftsbehörden eine Teilung oft ablehnen, wenn dadurch unwirtschaftliche Kleinstparzellen entstehen, die eine geordnete Forstwirtschaft erschweren. Eine sorgfältige Prüfung der Parzellierung im Vorfeld ist daher unerlässlich, um eine Versagung der Genehmigung durch das Grundstückverkehrsamt zu vermeiden.