Rendite in der Forstwirtschaft: Wie profitabel ist Wald als Geldanlage 2026?

Was wäre, wenn die sicherste Anlageklasse Ihres Portfolios nicht in einem digitalen Depot liegt, sondern unter freiem Himmel den Elementen trotzt? Viele Anleger blicken mit berechtigter Sorge auf die Holzpreisschwankungen der letzten 24 Monate oder fürchten die ökologischen Folgen von Trockenperioden und Schädlingsbefall. Es ist verständlich, dass Sie bei dieser Komplexität zögern; die Zeiten, in denen Wald allein durch seine Existenz Gewinne abwarf, gehören der Vergangenheit an. Dennoch bleibt die rendite forstwirtschaft auch im Jahr 2026 ein hochattraktives Ziel für Investoren, die den biologischen Zuwachs und die langfristige Bodenwertsteigerung als reale Sachwerte begreifen.

In diesem Beitrag erfahren Sie exakt, wie sich Ihre Rendite heute zusammensetzt und welche globalen Faktoren Ihren Gewinn in den kommenden Jahren beeinflussen werden. Wir erklären Ihnen, warum die rund 2,5 Millionen Hektar Forstfläche in Bayern eine markante Sonderstellung einnehmen und wie Sie den tatsächlichen Marktwert eines Bestands trotz klimatischer Veränderungen sicher bewerten. Von der klassischen Holzernte bis zu innovativen Erlösmodellen erhalten Sie einen fundierten Überblick, der Ihnen die nötige Sicherheit für Ihre nächste Investitionsentscheidung gibt.

Rendite in der Forstwirtschaft: Mehr als nur der Holzverkauf

Investoren betrachten Waldflächen im Jahr 2026 verstärkt als stabilisierenden Anker in einem diversifizierten Portfolio. Die rendite forstwirtschaft setzt sich dabei aus drei zentralen Faktoren zusammen: dem biologischen Zuwachs, der Entwicklung der Holzpreise und der Wertsteigerung des Bodens. Im Gegensatz zu volatilen Aktienmärkten bietet der Wald eine physische Substanz, die als klassisches Real-Asset einen natürlichen Schutz vor Inflation bietet. Während die unmittelbare Liquidität meist erst durch den gezielten Holzeinschlag entsteht, wächst das investierte Kapital durch den Zuwachs der Biomasse im Hintergrund kontinuierlich weiter.

Privatanleger in Deutschland sollten bei Forstinvestments mit einer laufenden Rendite von etwa 1 % bis 3 % kalkulieren. Diese Zahl bezieht sich primär auf die Erträge aus dem Holzverkauf nach Abzug der Bewirtschaftungskosten. Zusätzlich ist eine jährliche Bodenwertsteigerung zu berücksichtigen, die historisch oft zwischen 2 % und 5 % liegt. Um die Grundlagen der Forstwirtschaft und deren ökonomische Struktur zu verstehen, muss man den Wald als Generationenprojekt betrachten. Es findet eine klare Unterscheidung zwischen den laufenden Erträgen und dem langfristigen Vermögenszuwachs statt, der oft erst beim Wiederverkauf der Fläche realisiert wird.

Die Komponenten der Gesamtrendite

Der biologische Zuwachs bildet das Fundament jeder forstwirtschaftlichen Kalkulation. Bäume produzieren jährlich neues Holzvolumen, völlig unabhängig von Zinsentscheidungen der Zentralbanken oder geopolitischen Krisen. In deutschen Wäldern wachsen pro Hektar und Jahr durchschnittlich zwischen 6 und 10 Festmeter Holz nach. Die Preiseffekte werden heute massiv durch die steigende Nachfrage nach nachhaltigen Baustoffen gestützt. Da Holz als CO2-Speicher fungiert, hat sich der Rohstoffbedarf in der Bauwirtschaft bis 2025 signifikant erhöht. Der Bodenwert profitiert zusätzlich von der extremen Flächenverknappung. Da Waldflächen in Mitteleuropa nicht vermehrbar sind, sorgt das begrenzte Angebot bei steigender Nachfrage für eine stabile Wertentwicklung der Grundstücke.

Wald vs. Ackerland: Ein kurzer Renditevergleich

Ackerland generiert durch jährliche Pachtzahlungen einen sehr stetigen Cashflow, wobei der Pächter meist die Bewirtschaftungskosten trägt. Im Forstbereich fallen hingegen regelmäßige Ausgaben für die Verkehrssicherung, den Waldschutz und die Wiederaufforstung an. Dennoch bietet die rendite forstwirtschaft oft ein attraktiveres Risikoprofil für den langfristigen Vermögenserhalt. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der steuerlichen Flexibilität. Gemäß § 34b Einkommensteuergesetz (EStG) können Einkünfte aus außerordentlichen Holznutzungen, beispielsweise nach Kalamitätsereignissen wie Stürmen, mit einem ermäßigten Steuersatz versteuert werden. Diese steuerliche Begünstigung federt Risiken ab und schützt die Nettorendite des Investors effektiver als viele vergleichbare Agrarinvestments.

Die 3 Säulen der Waldrendite: So berechnet man den Erfolg

Wer die rendite forstwirtschaft präzise kalkulieren möchte, muss über die bloßen Holzpreise hinausdenken. Der finanzielle Erfolg einer Waldanlage setzt sich aus drei zentralen Komponenten zusammen. Zuerst steht der biologische Zuwachs im Fokus. Ein gesunder Mischwald produziert in Deutschland durchschnittlich 8 bis 12 Festmeter Holz pro Hektar und Jahr. Dieser Zuwachs erfolgt unabhängig von Börsenschwankungen. Ein kluger Waldbesitzer achtet darauf, dass der tatsächliche Einschlag den Zuwachs nicht dauerhaft übersteigt, um das forstliche Kapital zu erhalten.

Die zweite Säule bildet die Wertentwicklung des Bestands. Ein junger Wald gewinnt allein durch das Erreichen höherer Güteklassen an Wert. Aus einfachem Industrieholz wird über die Jahrzehnte wertvolles Stammholz. Wald als Investment bietet hierbei die seltene Chance, vom biologischen Wachstum direkt zu profitieren, während die Bodenpreise für forstwirtschaftliche Flächen in Regionen wie Bayern oder Brandenburg seit 2010 stetig gestiegen sind.

Zuletzt bestimmen die Nebennutzungen und die Kostenstruktur das Endergebnis. Ein stabiler Deckungsbeitrag resultiert oft aus der Jagdpacht, die je nach Wildvorkommen und Lage signifikante jährliche Beträge liefert. Dem gegenüber stehen fixe Ausgaben. Waldbesitzer müssen die Grundsteuer A, Beiträge zur landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft sowie Waldbrand- und Haftpflichtversicherungen einplanen. Diese Kosten belaufen sich häufig auf 25 bis 50 Euro pro Hektar, was bei der Berechnung der Netto-rendite forstwirtschaft zwingend berücksichtigt werden muss.

Holzverkauf als laufende Einnahmequelle

Die Baumart entscheidet massiv über den Erlös. Fichten und Kiefern liefern schnelles Bauholz, während Eichen und Buchen bei speziellen Wertholzversteigerungen Preise von über 1.500 Euro pro Festmeter erzielen können. Solche Spitzenpreise werden oft nur durch eine gezielte Einzelstammentnahme erreicht. Da Einzeleigentümer selten über die nötigen Mengen für Großverträge verfügen, ist die Vermarktung über lokale Forstbetriebsgemeinschaften der sicherste Weg, um marktgerechte Preise zu erzielen.

Neue Renditechancen durch Ökosystemleistungen

Im Jahr 2026 gewinnen Ökosystemleistungen an finanzieller Bedeutung. Die CO2-Bindung des Waldes lässt sich mittlerweile über zertifizierte Klimaschutzprojekte monetarisieren, was zusätzliche Einnahmen pro Tonne gespeichertem Kohlenstoff generiert. Parallel dazu unterstützen staatliche Förderprogramme den ökologischen Wandel. In Bayern bietet die WALDBAU-Förderung finanzielle Zuschüsse für die Pflanzung klimaresilienter Baumarten. Solche Programme senken die Investitionskosten beim Waldumbau drastisch. Wer seine Flächen professionell bewerten lassen möchte, findet bei Agrarkapital die nötige Expertise für eine fundierte Standortanalyse.

Risikofaktoren und Standorteinflüsse: Warum Bayern eine Sonderrolle spielt

Die rendite forstwirtschaft ist kein statischer Wert. Sie wird massiv von biologischen Risiken und lokalen Standortfaktoren beeinflusst. Zwischen 2018 und 2021 vernichteten Dürreperioden und der Borkenkäfer in Deutschland Waldflächen auf einer Größe von etwa 450.000 Hektar. Solche Kalamitäten wirken als direkte Renditekiller. Sie erzwingen ungeplante Ernten zu Zeitpunkten, an denen der Markt mit Schadholz überschwemmt ist, was die Preise drückt. Neben dem Klima entscheidet die Standortgüte über den biologischen Zuwachs. Ein Boden mit optimaler Wasserführung und hoher Nährstoffkraft ermöglicht Zuwachsraten von über 12 Festmetern pro Hektar und Jahr. Karge oder zu trockene Standorte erreichen oft nicht einmal die Hälfte dieser Leistung.

Ein oft unterschätzter Faktor für die laufenden Betriebskosten ist die Erschließung der Flächen. Eine gute Infrastruktur mit befestigten Waldwegen ist essenziell für die Bewirtschaftung. Fehlen diese Wege, steigen die Kosten für die Holzernte und das Rücken der Stämme um bis zu 25 Prozent. In unwegsamem Gelände sinkt der Nettoerlös pro verkauftem Festmeter drastisch, da teure Spezialmaschinen wie Seilkräne eingesetzt werden müssen.

Risikomanagement im Forst

Moderne Investoren setzen auf den Mischwald als primäre Strategie zur Risikostreuung. Die Kombination aus tiefwurzelnden Baumarten wie der Tanne und schattenverträglichen Arten wie der Buche macht den Bestand resilienter gegen Stürme und Trockenheit. Eine Waldversicherung gegen Brand und Sturm ist für viele Besitzer sinnvoll. Die Prämien liegen je nach Region und Bestandsalter zwischen 7 und 18 Euro pro Hektar jährlich. Besonders beim Management von Kalamitätsholz entscheidet die Geschwindigkeit über die rendite forstwirtschaft. Wer befallene Bäume innerhalb von vier Wochen aus dem Wald entfernt, schützt den restlichen Bestand und sichert die Holzqualität für den Verkauf.

Der bayerische Waldmarkt

Bayern nimmt auf dem deutschen Immobilienmarkt für Forsten eine Sonderstellung ein. Die Preise für Waldflächen liegen hier oft zwischen 2,50 und 5,50 Euro pro Quadratmeter. Das ist deutlich mehr als in vielen ostdeutschen Bundesländern, wo Preise unter 1,50 Euro pro Quadratmeter keine Seltenheit sind. Diese Preisstabilität in Regionen wie Ober- und Niederbayern resultiert aus einer extrem hohen Nachfrage bei einem sehr begrenzten Angebot. Die bayerische Sägeindustrie ist zudem eine der dichtesten weltweit. Kurze Transportwege zu großen Verarbeitern sichern den Waldbesitzern stabile Abnahmepreise.

Trotz der hohen Einstiegspreise bleibt Bayern attraktiv. Die Kombination aus produktiven Standorten und einer perfekt organisierten Holzlogistik minimiert die Leerlaufzeiten bei der Vermarktung. Wer hier investiert, setzt weniger auf kurzfristige Holzverkäufe, sondern auf eine langfristige Substanzwertsteigerung des Portfolios.

Strategien zur Renditemaximierung für private Waldbesitzer

Eine attraktive rendite forstwirtschaft entsteht nicht durch bloßes Abwarten. Wer seinen Wald als reine "Liegenlassen-Anlage" betrachtet, riskiert durch Kalamitäten wie Borkenkäferbefall oder Sturmschäden herbe Verluste. Profitable Waldbesitzer agieren wie Portfoliomanager. Sie setzen auf eine aktive Bewirtschaftung, die ökologische Stabilität mit ökonomischem Ertrag verknüpft. Ein zentraler Hebel ist der Beitritt zu forstlichen Zusammenschlüssen wie einer Forstbetriebsgemeinschaft (FBG) oder einer Waldbesitzervereinigung (WBV). Diese Verbände bündeln das Holzangebot kleinerer Flächen. Das erhöht die Verhandlungsmacht gegenüber Sägewerken massiv. Zudem sinken die Erntekosten durch den Einsatz von Großmaschinen, die im Verbund bis zu 15 Prozent günstiger kalkuliert werden als bei Einzelbeauftragung. Folgende Maßnahmen sichern die langfristige Performance:

• Klimaresiliente Verjüngung: Der rechtzeitige Umbau von Fichtenmonokulturen in Mischbestände mit Douglasie, Eiche oder Weißtanne sichert den Bestandswert für 2026 und die folgenden Jahrzehnte.
• Jagdnutzung optimieren: Eine angepasste Bejagung reduziert Verbissminderwüchse. Das spart Kosten für teure Einzelschutzmaßnahmen oder Zäunungen, die pro Hektar schnell 3.000 Euro überschreiten.
• Regelmäßige Wertermittlung: Mindestens alle fünf Jahre sollte eine forstliche Inventur stattfinden. Nur wer den Zuwachs in Festmetern kennt, kann die Entnahmestrategie präzise steuern.

Effiziente Bewirtschaftung

Die professionelle Forsteinrichtung dient als Businessplan des Waldes. Sie legt fest, wie viel Holz nachhaltig entnommen werden kann, ohne die Substanz anzugreifen. Private Besitzer müssen entscheiden: Eigenleistung spart direkte Kosten, erfordert aber Fachwissen und teure Ausrüstung. Das Outsourcing an spezialisierte Forstdienstleister garantiert hingegen eine fachgerechte Holzsortierung. Wer den Einschlag geschickt in Phasen hoher Nachfrage legt, wie etwa während des Baubooms im Frühjahr 2024, erzielt Spitzenpreise weit über dem langjährigen Durchschnitt.

Fördergelder optimal ausschöpfen

Staatliche Zuschüsse sind ein wesentlicher Baustein für die rendite forstwirtschaft. In Bayern bietet das Förderprogramm WALDFÖPR attraktive Konditionen für den Waldumbau. Seit der Aktualisierung der Richtlinien werden nicht nur Pflanzungen, sondern auch die natürliche Verjüngung finanziell unterstützt. Zusätzlich können Waldbesitzer durch das Vertragsnaturschutzprogramm Wald (VNP Wald) Honorare für den Erhalt von Biotopbäumen oder den Verzicht auf Nutzung in sensiblen Bereichen erhalten. Diese Kombination aus Ertragsholz und Naturschutzprämien stabilisiert den Cashflow auch in Jahren mit niedrigen Holzpreisen. Anträge sollten frühzeitig beim zuständigen Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten gestellt werden, da die Budgettöpfe oft jahresbezogen gedeckelt sind.

Wald als Investment: Kaufen oder Verkaufen zum richtigen Zeitpunkt?

Der Entschluss, eine Waldfläche zu veräußern oder das eigene Portfolio zu erweitern, folgt oft persönlichen Liquiditätsbedürfnissen. Doch der Markterfolg hängt massiv vom Timing ab. Wer eine stabile rendite forstwirtschaft erzielen möchte, muss den jährlichen Zuwachs des Bestands gegen die volatilen Holzpreise abwägen. Im Jahr 2024 zeigten die Preise für Stammholz deutliche Schwankungen, getrieben durch die Nachfrage im Bausektor und energetische Verwertung. Ein Verkauf in einer Hochpreisphase maximiert den Erlös, während Käufer in Phasen niedriger Zinsen und stabiler Nachfrage nach Sachwerten agieren sollten.

Den Marktwert richtig einschätzen

Viele Waldbesitzer verlassen sich auf einfache Online-Rechner. Diese Werkzeuge versagen jedoch regelmäßig, da sie die individuellen Gegebenheiten vor Ort ignorieren. Ein Wald ist kein standardisiertes Produkt. Die Wertermittlung basiert auf komplexen Variablen:

• Holzvorrat: Die Menge an erntefähigem Holz pro Hektar, gemessen in Festmetern.
• Bodenrichtwert: In Bayern liegen die Werte für forstwirtschaftliche Flächen oft zwischen 0,50 Euro und 2,50 Euro pro Quadratmeter, abhängig von Bonität und Lage.
• Aufwuchs und Verjüngung: Junge Bestände sichern die Erträge der Zukunft, während hiebsreife Bestände sofortige Liquidität bieten.
• Erschließung: Vorhandene Rückegassen und die Lkw-Befahrbarkeit beeinflussen die Erntekosten massiv.

Diskretion ist beim Verkauf das höchste Gut. Ein öffentliches Inserat lockt oft Schaulustige an, die den Jagdfrieden stören oder den Preis durch Halbwissen drücken. Ein spezialisierter Makler filtert solvente Investoren heraus, ohne dass die Nachbarschaft vorab informiert wird. Die langfristige rendite forstwirtschaft hängt maßgeblich davon ab, ob der Verkaufspreis die Bodenqualität und den Ertragswert korrekt widerspiegelt.

Ihr Weg zum erfolgreichen Forst-Investment

AgrarKapital fungiert als entscheidende Schnittstelle im bayerischen Markt. Mit unserem Sitz in Freising verfügen wir über ein tiefes Verständnis für die regionalen Besonderheiten zwischen Spessart und Alpenrand. Bayern weist mit rund 2,6 Millionen Hektar Waldfläche eine hohe Dichte an Privatwald auf, wobei 54 Prozent der Fläche in privater Hand liegen. Diese kleinteilige Struktur erfordert ein exzellentes Netzwerk, um passende Käufer und Verkäufer zusammenzubringen.

Wir begleiten Sie von der ersten Bestandsaufnahme bis zum Notartermin. Unsere Expertise in der Region Freising und Oberbayern ermöglicht es uns, Potenziale zu erkennen, die fachfremde Gutachter oft übersehen. Ob es um die Bewertung von Kalamitätsflächen oder die Kalkulation von Zuwachsraten geht; wir liefern Fakten statt vager Schätzungen. Eine fundierte Entscheidung bildet das Fundament für jedes Investment in Sachwerte.

Ihre Forststrategie für 2026: Jetzt die richtigen Weichen stellen

Der Waldmarkt im Jahr 2026 fordert von Eigentümern eine präzise Strategie. Eine attraktive rendite forstwirtschaft ergibt sich längst nicht mehr allein aus dem klassischen Holzeinschlag. Vielmehr entscheiden die Kombination aus Bodenwertentwicklung, Klimaresilienz und die Erschließung neuer Erlösquellen über den langfristigen Erfolg Ihrer Anlage. Besonders in Bayern prägen spezifische Standortvorteile und eine hohe Nachfrage das Marktgeschehen, was für Verkäufer und Investoren gleichermaßen enorme Chancen bietet. Wer heute handelt, sichert sich die nötige Stabilität für das nächste Jahrzehnt.

Agrarkapital unterstützt Sie dabei mit fundierter Marktkenntnis und regionaler Tiefe. Im Jahr 2024 haben wir bereits über 180 Hektar Waldfläche erfolgreich vermittelt. Als spezialisierter Makler für Bayern wissen wir genau, worauf es bei der Wertermittlung ankommt. Wir nehmen die Komplexität aus dem Prozess und liefern Ihnen klare Fakten statt bloßer Vermutungen. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und nutzen Sie unser Angebot für eine kostenlose sowie unverbindliche Wertermittlung, um den aktuellen Marktwert Ihrer Flächen exakt zu bestimmen.

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Häufig gestellte Fragen zur Waldanlage

Wie hoch ist die durchschnittliche Rendite von Wald in Deutschland?

Die durchschnittliche Rendite Forstwirtschaft bewegt sich in Deutschland in einem Rahmen von 1 % bis 3 % pro Jahr. Dieser Wert setzt sich primär aus dem biologischen Holzzuwachs und der langfristigen Wertsteigerung des Bodens zusammen. Im Jahr 2023 zeigten forstwirtschaftliche Flächen eine hohe Stabilität gegenüber der Inflation, da Sachwerte im Gegensatz zu Geldanlagen ihren inneren Wert behielten. Langfristig orientierte Anleger erzielen durch eine nachhaltige Bewirtschaftung eine solide Verzinsung bei geringem Totalausfallrisiko.

Lohnt sich der Kauf von Wald für Privatpersonen überhaupt?

Ein Waldkauf lohnt sich für Privatpersonen meist ab einer zusammenhängenden Fläche von 10 bis 20 Hektar. Kleinere Parzellen verursachen oft unverhältnismäßig hohe Fixkosten für die Berufsgenossenschaft und die Verkehrssicherung. Wer jedoch steuerliche Vorteile nach § 34b Einkommensteuergesetz nutzt, profitiert von ermäßigten Steuersätzen bei Holzeinschlägen durch Naturereignisse. Privatwaldbesitzer schätzen zudem die Unabhängigkeit von Finanzmärkten und die Möglichkeit zur Eigenversorgung mit Brennholz.

Welche Baumarten versprechen die höchste Rendite?

Die Douglasie und die Eiche gelten aktuell als die rentabelsten Baumarten für deutsche Forsten. Während die Eiche bei Submissionen Spitzenpreise von über 600 Euro pro Festmeter erzielt, überzeugt die Douglasie durch ein schnelles Wachstum. Sie produziert bis zu 10 % mehr Holzmasse pro Jahr als die heimische Fichte und ist deutlich widerstandsfähiger gegen Trockenheit. Forstwirte setzen heute auf eine Mischung dieser Arten, um das wirtschaftliche Risiko auf verschiedene Erntezyklen zu verteilen.

Wie beeinflusst der Klimawandel die Rendite der Forstwirtschaft?

Der Klimawandel erhöht das Risiko für Ernteausfälle durch Stürme und Schädlinge, was die Rendite kurzfristig belasten kann. Im Jahr 2020 fielen deutschlandweit rund 60 Millionen Kubikmeter Schadholz an, was die Marktpreise vorübergehend unter Druck setzte. Um die Rentabilität zu sichern, investieren Besitzer heute etwa 3.000 bis 5.000 Euro pro Hektar in den Umbau zu klimaresilienten Mischwäldern. Diese Investition schützt das Kapital langfristig vor den Folgen steigender Temperaturen.

Welche Kosten kommen jährlich auf einen Waldbesitzer zu?

Waldbesitzer müssen mit jährlichen Unterhaltskosten zwischen 50 und 150 Euro pro Hektar kalkulieren. Diese Summe deckt die Beiträge zur landwirtschaftlichen Berufsgenossenschaft, die Grundsteuer A sowie die Kosten für die gesetzlich vorgeschriebene Verkehrssicherung ab. Zusätzliche Ausgaben entstehen für die Instandhaltung von Waldwegen oder den Schutz von Jungpflanzen vor Wildverbiss. Viele Eigentümer treten Forstbetriebsgemeinschaften bei, um diese Verwaltungskosten durch gemeinsame Bewirtschaftung spürbar zu senken.

Kann man mit CO2-Zertifikaten im eigenen Wald Geld verdienen?

Ja, Waldbesitzer können durch Programme wie die bundeseigene Förderung „Klima-Anpassung Wald“ direkte Zahlungen für Ökosystemleistungen erhalten. Seit 2022 zahlt der Staat Prämien von bis zu 100 Euro pro Hektar jährlich, sofern der Wald nach strengen ökologischen Kriterien zertifiziert ist. Der private Handel mit CO2-Zertifikaten für Unternehmen bietet zusätzliche Einnahmequellen, erfordert jedoch meist eine Mindestfläche von 50 Hektar. Diese neuen Erlösmodelle ergänzen den klassischen Holzverkauf und stabilisieren die jährlichen Einnahmen.

Was ist der Unterschied zwischen Waldrendite und Ackerrendite?

Die Rendite Forstwirtschaft ist mit 1 % bis 3 % meist niedriger als die Ackerrendite, die oft Werte zwischen 3 % und 5 % erreicht. Ackerland generiert durch jährliche Pachtzahlungen einen stetigen Cashflow, während Waldinvestments eher auf langfristigen Wertzuwachs ausgelegt sind. Dafür ist Wald weniger abhängig von kurzfristigen Agrarsubventionen oder volatilen Getreidepreisen. Forstflächen dienen vielen Anlegern als „sicherer Hafen“, da die Bodenpreise für Waldflächen historisch gesehen weniger schwanken als Ackerpreise.

Warum schwanken die Waldpreise in Bayern so stark?

Die Waldpreise in Bayern variieren extrem zwischen 1,50 Euro und über 15 Euro pro Quadratmeter. In Oberbayern treiben die hohe Nachfrage nach Freizeitgrundstücken und die gute Bonität der Böden die Preise massiv nach oben. Im Gegensatz dazu leiden Regionen wie der Frankenwald unter den Folgen des Borkenkäferbefalls, was die Verkaufspreise für geschädigte Bestände drückt. Auch die Größe spielt eine Rolle; arrondierte Flächen ohne Zerstückelung erzielen beim Verkauf deutlich höhere Quadratmeterpreise als isolierte Kleinstflächen.