Der Waldmarkt im Landkreis Erding ist geprägt von München-Nähe und Seltenheit - Waldflächen sind hier absolute Raritäten und entsprechend begehrt. Vermögende Münchner und Flughafen-Mitarbeiter suchen Wald als Kapitalanlage und Erholungsraum in S-Bahn-Erreichbarkeit (S2). Die Flughafen-Nähe macht CO2-Kompensations-Projekte für Airlines interessant - München Airport klimaneutral 2030! Erschlossene Waldstücke mit Forstwegen sind extrem begehrt und oft binnen Tagen verkauft. Die Thermenwelt Erding bringt zusätzlich Millionen Besucher - auch Wald profitiert von der touristischen Infrastruktur. Verkaufspreise sind sehr hoch - Wald in München-Nähe ist Luxusgut.

Waldstandorte bieten durchschnittliche bis gute Wuchsbedingungen. Mischbestände mit Fichte, Kiefer, Buche ermöglichen Zuwachsraten 7-10 Festmeter/ha/Jahr. In München-Nähe ist der Erholungswert oft wichtiger als der Holzertrag - Waldbesitzer können ihren Wald täglich besuchen! Wälder mit romantischem Charakter (Lichtungen, Bäche) sind extrem begehrt. FSC/PEFC-Zertifizierung wird vorausgesetzt.

Waldverkauf unterliegt Bundeswaldgesetz und Bayerischem Waldgesetz. Ab 2 Hektar ist Genehmigung durch Landratsamt Erding erforderlich. Vorkaufsrecht gilt. Forstbetriebspläne und Bewirtschaftungsauflagen beachten. Flughafen-Nähe: Lärmschutz-Auflagen möglich.

Bei Haltedauer über 10 Jahren ist Veräußerungsgewinn steuerfrei (§23 EStG) - bei Erding-Preisen oft sechsstellige Ersparnis! Holzeinschlag steuerpflichtig. Bei Erbschaft: Hohe Freibeträge. Steuerberatung empfohlen.