Der Grünlandmarkt im Landkreis Traunstein im Chiemgau ist das Herzstück der regionalen Landwirtschaft - Grünland dominiert die Landschaft und die traditionelle Milchwirtschaft. Die Nachfrage ist kontinuierlich hoch durch Milchviehbetriebe, die ihre Futtergrundlage sichern möchten, sowie durch Bio-Betriebe (Chiemgau ist Bio-Hochburg!). Die touristische Lage schafft Premium-Vermarktung für Milchprodukte und Käse. Auch Mutterkuhhaltung und Pferdeweiden profitieren vom Tourismus. Bergbauern-Förderungen machen auch Hanglagen wirtschaftlich. Die Chiemsee-Käse-Tradition macht Grünland besonders wertvoll. Hochwertige Talwiesen sind sehr gefragt.

Die Grünlandstandorte im Landkreis Traunstein sind typisch für Chiemgau-Berglandwirtschaft: Von intensiven Talwiesen bis zu extensiven Bergweiden. Ertragsfähigkeit 45-70 dt Trockenmasse/ha. Alpenvorland-Klima mit hohen Niederschlägen sichert Wasserversorgung. Artenreiche Bergwiesen für Naturschutz und Tourismus (Landschaftsbild!) wertvoll. Flächen mit Alpenblick und traditionellem Charakter besonders begehrt.

Grünland-Verkauf unterliegt Grundstücksverkehrsgesetz. Pächter haben Vorkaufsrecht. Viele Flächen in Landschaftsschutzgebieten (Chiemgau!) - zusätzliche Auflagen. Umwandlung in Ackerland sehr restriktiv. Bergbauern-Förderungen gehen auf Käufer über.

Nach 10 Jahren steuerfrei. Grünland-Förderprämien und Bergbauern-Ausgleichszulagen können bei Verkauf zu Rückforderungen führen. Bei Erbschaft: Hohe Freibeträge. Bergland-Spezifika beachten.