Hofstellen im Landkreis Traunstein im Chiemgau verbinden Landleben mit Alpenvorland-Lebensqualität. Die Chiemsee-Nähe und Alpen-Kulisse machen Hofstellen extrem begehrt. Familien aus München/Salzburg suchen Landleben mit touristischem Umfeld. Ferienwohnungen sind sehr lukrativ (Chiemsee-Tourismus!). Home-Office-Trends verstärken Nachfrage. Hofstellen mit Alpenblick sind Premium.

Entscheidend: Chiemsee-Nähe, Alpenblick, touristische Lage, Grundstücksgröße (1.000-5.000 qm), Gebäude-Charakter. Historische Chiemgau-Bauernhäuser mit traditioneller Bausubstanz sehr begehrt. Ferienwohnungs-Potential wichtig.

Hofstellen als Wohnimmobilien behandelt. Baurechtliche Situation klären (Ferienwohnungs-Nutzung?). Bei Tourismus: Brandschutz, Stellplätze. Denkmalschutz: Behörde einbeziehen.

Eigenheim-Regelung: Wenn 3 Jahre selbst bewohnt, ist Gewinn steuerfrei. Bei Ferienvermietung: Spekulationsfrist 10 Jahre. Denkmalschutz: Förderung möglich.